무소득자 주택담보대출 받는 노하우에 대해 정리해보려고 합니다.
무소득자인 분들 중 주택담보대출을 꼭 받아야 하는 분들이 있다면 오늘 포스팅을 읽어보시기 바랍니다.
도움될만한 정보들로 정리했으니 정독하시길 추천드립니다.
1. 무소득자 주택담보대출 받을 수 있을까?
무소득자도 주택담보대출을 받을 수 있습니다.
하지만 직장인과 비교했을 때 대출 받기가 상당히 까다롭습니다.
그 이유에 대해서 지금부터 자세히 설명드릴테니 참고하시기 바랍니다.
2. 무소득자 주택담보대출 왜 받기 어려울까?
무소득자도 주담대를 받을 수 있다고 말씀드렸습니다.
하지만 300만원을 초과하는 대출을 받으려면 상환능력을 입증해야 합니다.
그러기 위해선 본인의 연소득을 증빙할 수 있는 서류들을 내야 합니다.
직장인의 경우 소득증명서류를 제출하면 되지만 무소득자는 자신의 소득증명을 하기 어렵습니다.
이건 무소득자 뿐만 아니라 무직자, 개인사업자, 프리랜서와 같은 분들도 비슷하다고 볼 수 있습니다.
결론적으로 다시한번 정리하자면 자신의 소득을 증빙해야 하는데 무소득자인 경우 소득증빙이 어려워 주택담보대출을 받기 어렵다라고 이해하시면 되겠습니다.
하지만 여기에도 방법은 있습니다.
어떤 방법들이 있는지 지금부터 자세히 정리해드리겠습니다.
3. 무소득자 주택담보대출 받으려면 어떻게 해야할까?
무소득자일 경우 건강보험료 납부액을 통해 추정소득을 증빙해 주택담보대출을 받을 수 있다
현재 납부하고 있는 건강보험료를 통해서도 추정소득을 증빙할 수 있습니다.
아마도 은행 측에서 무소득자라고 하면 건강보험료를 얼마나 내고있는지 물어볼 것 입니다.
그리고 이를 통해 추정소득을 환산해 얼마까지 대출을 받을 수 있다고 얘기해줄 겁니다.
무소득자일 경우 1년간 사용한 신용카드 사용액을 통해 주택담보대출을 받을 수 있다
1년간 사용한 신용카드 납부액을 통해서도 추정소득을 증빙할 수 있습니다.
예를들어 1년에 카드값이 2천만원정도 나왔다면 연소득이 얼마정도다라고 은행 측에서 얘기해줄 겁니다.
카드 사용액이 많을수록 소득을 높게 잡을 수 있다라는 점 참고하시기 바랍니다.
무소득자일 경우 KCB 추정소득을 통해 주택담보대출을 받을 수 있다
건강보험료를 납부하고 있지 않거나 신용카드 사용액이 적은 경우엔 KCB 추정소득을 통해 주택담보대출을 받을 수 있습니다.
현재까지의 신용거래 실적을 기반으로 연소득을 환산하는 방법이라고 보시면 되겠습니다.
4. 무소득자 주택담보대출 가능한 곳
무소득자 농협 주택담보대출 – NH주택담보대출
주택담보대출 자격 조건
- 단독(다가구)주택, 다세대주택, 연립주택 및 아파트(주상복합아파트 포함)를 담보로 제공할 수 있는 분
대출 상품 정보
- 대출한도 – 주택 평가금액에 따라 달라짐
- 대출금리 – 연 4.01% ~ 5.01%
- 대출기간 – 최대 40년
- 상환방법 – 만기일시상환, 원(리)금균등할부상환, 혼합상환, 종합통장(마이너스통장)
- 중도상환수수료 – 0.7%~1.4%
무소득자 주택담보대출 – OK저축은행 모기지OK론
주택담보대출 자격 조건
- NICE 신용점수가 430점 이상 되시는 분
- 주택을 담보로 제공할 수 있는 분
대출 상품 정보
- 대출한도 – LTV 40%~70% 사이로 대출한도 나옴
- 대출금리 – 연 5.38%~13.73%
- 대출기간 – 1년 ~ 30년
- 상환방법 – 만기일시상환, 원(리)금균등분할상환, 3년거치 분할상환
- 중도상환수수료 – 1.9%
무소득자 전세자금대출 – 카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출
주택담보대출 자격 조건
- 만 34세 이하
- 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자, 무소득자
- 부부합산 연소득이 7천만원 이하인 분
- 무주택자
대출 상품 정보
- 대출한도 – 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 1억원
- 대출금리 – 연 3.304% ~ 3.504%
- 대출기간 – 1년 이상 3년 이내
- 상환방법 – 만기일시상환
- 중도상환수수료 – 면제
5. 무소득자 주택담보대출 후기
무소득자 주택담보대출 후기 – 대출이 어렵지만 불가능하진 않다
무소득자인 경우 소득증빙이 어렵기 때문에 직장인에 비해 주택담보대출을 받기 불리한건 사실입니다.
하지만 추정소득 증빙이 가능한 여러가지 방법들이 있기 때문에 이를 이용하면 무소득자, 무직자 분들도 주택담보대출을 받으실 수 있습니다.
6. 결론
오늘은 무소득자 주택담보대출을 주제로 포스팅을 해봤습니다.
주택담보대출을 받기 전 알아두면 도움될만한 내용들로 구성해봤으니 꼭 참고하시기 바랍니다.